Bono Mi Vivienda Verde 2026: requisitos y beneficios extras
Subsidio adicional para departamentos con certificación EDGE u otros estándares verdes. Cómo identificar proyectos que califican.
El Bono MiVivienda Verde (BMV) es un subsidio adicional al Bono del Buen Pagador para departamentos certificados como sostenibles según los estándares del Fondo MiVivienda. En 2026 puede sumar entre S/ 5,400 y S/ 10,800 extras a tu bono base.
¿Qué es un proyecto verde?
Un proyecto verde cumple con criterios técnicos de eficiencia energética, ahorro de agua, materiales sostenibles, gestión de residuos, calidad del aire interior y diseño bioclimático. Las certificaciones reconocidas en Perú son:
- EDGE (Excellence in Design for Greater Efficiencies, IFC del Banco Mundial): la más común en Lima. Requiere ahorro mínimo de 20% en energía, agua y materiales.
- LEED (Leadership in Energy and Environmental Design, USGBC): más exigente, menos común en residencial peruano.
- Certificación BPTL del Fondo MiVivienda: estándar local con criterios adaptados a Perú.
Montos del Bono Verde 2026
- Categoría 1 (ahorro 20-40%): bono extra de S/ 5,400
- Categoría 2 (ahorro 40-60%): bono extra de S/ 8,100
- Categoría 3 (ahorro 60%+): bono extra de S/ 10,800
Cómo identificar proyectos elegibles
1) Pregunta a la inmobiliaria si el proyecto tiene certificación EDGE o BPTL. 2) Verifica el certificado en la web oficial de IFC (https://edgebuildings.com) o del Fondo MiVivienda. 3) Algunos proyectos mencionan "EDGE Advanced" o "EDGE Zero Carbon" — son categorías superiores con mayor bono.
Beneficios más allá del subsidio
- Ahorro mensual en servicios: 20-40% menos en luz y agua. En Lima ~S/ 80-200/mes ahorrados.
- Plusvalía superior: certificaciones verdes son cada vez más valoradas en re-venta. ~5-8% premium.
- Tasa hipotecaria preferencial: BCP, BBVA y Mibanco tienen líneas especiales para crédito verde con TCEA 0.3-0.5 puntos menor.
Requisitos adicionales al BBP regular
Mismo proceso que el Bono del Buen Pagador estándar (primera vivienda, valor hasta S/ 343,200, capacidad de pago) más: certificación válida del proyecto, contrato que mencione la categoría verde aplicable, y declaración del banco evaluador del cumplimiento.
Verifica si tu inmobiliaria tiene certificación EDGE/BPTL en /verificar-inmobiliaria.
Arquitecto especialista en inteligencia inmobiliaria, acabados y transformación del espacio residencial y corporativo en Lima. Cuenta con más de 16 años de experiencia en el sector y es fundador de Ezencial.Pe y Depamatch.Pe