COMPARATIVA DIRECTA · DATOS VERIFICADOS
Jesús María vs Lince: Métricas clave
| Métrica | Jesús María | Lince | Nota |
|---|---|---|---|
| Precio m² | S/ 7,100 | S/ 5,900 | Más bajo = mejor precio de entrada |
| Plusvalía 3 años | +26% | +20% | Mayor % = más valorización esperada |
| Índice seguridad | 72/100 | 45/100 | Mayor = más seguro |
| Delitos/mes | 19 | 51 | Menor = más tranquilo |
| Nivel patrullaje | Muy Alto | Moderado | |
| Proyectos activos | 2 | 2 | |
| Precio desde | S/ 265,000 | S/ 220,000 |
Fuentes: BCRP Q4 2024 · DataCrim PNP/INEI
OPCIÓN A
Jesús María
El distrito más seguro de Lima Moderna. Residencial consolidado, colinda con San Isidro. Alta demanda sostenida y menor oferta generan presión alcista de precios.
Mejor para:
✓ Familias que priorizan seguridad
OPCIÓN B
Lince
Ubicación privilegiada con acceso directo al Metropolitano. En proceso de densificación con proyectos de nueva generación al precio más accesible de Lima Moderna.
Mejor para:
✓ Perfil balanceado seguridad/precio
VEREDICTO DEPAMATCH
¿Cuál elegir?
Jesús María tiene ventaja clara en seguridad y consolidación. Lince es la alternativa si el presupuesto no alcanza para Jesús María pero quieres Lima Moderna.
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