PRECIO POR M² · Promedio de 4 fuentes · confianza ALTA
Precio m² en San Miguel
S/ 6,344
Hoy
precio por m²
S/ 5,507
Hace 1 año
2024Q4
S/ 5,724
Hace 3 años
2022Q4
15
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DepaMatch / Nexo
S/ 214,650
Desde
proyectos en catálogo
S/ 574,494
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rango actual
Promedio de 4 fuentes
· BCRP S/ 5,760
2025Q4
· Urbania S/ 6,308
últimos 30 días · N=479
· CODIP S/ 6,860
2026-03 · LinkedIn
· Nexo S/ 6,447
15 proyectos NexoAgentes
Fuentes: BCRP (serie trimestral PEN) · Urbania (mediana listings activos) · CODIP (Real Estate Data Analytics) · Nexo Inmobiliario (proyectos en estreno). estadisticas.bcrp.gob.pe
SEGURIDAD · DATACRIM PNP/INEI
Índice de seguridad en San Miguel
69
Índice /100
Seguro
Delitos/mes
22
Patrullaje
Alto
Índice DataCrim calculado desde el registro de denuncias de la PNP. 100 = máxima seguridad.
Fuente: DataCrim Ciudadano · PNP / INEI · estadisticas.pnp.gob.pe
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PREGUNTAS FRECUENTES
Todo sobre comprar en San Miguel
Resolvemos las dudas más frecuentes sobre el mercado inmobiliario en San Miguel con datos oficiales actualizados.
¿Vale la pena comprar en San Miguel?
¿Vale la pena comprar en San Miguel?
San Miguel ofrece el menor precio/m² de Lima Moderna (S/ 6,150) con buena seguridad y alta conectividad. Ideal para primera vivienda o inversión de entrada, especialmente 1-2 dormitorios cerca de La Marina o la PUCP.
¿Cuánto cuesta el m² en San Miguel?
¿Cuánto cuesta el m² en San Miguel?
El precio promedio es S/ 6,150/m² según BCRP (2024), un 13% por debajo del promedio de Lima Moderna, convirtiéndolo en el mejor punto de entrada al mercado.
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