Jesus Maria plusvalia: precio por m2 S/ 7,083 (BCRP 2025Q4)

El precio por metro cuadrado en Jesus Maria es S/ 7,083/m² al cierre de 2025Q4. Su plusvalia se cuenta en la evolucion del precio en el tiempo: hoy S/ 7,083/m² · hace 1 año S/ 6,697/m² · hace 3 años S/ 6,782/m². (Fuente: BCRP serie historica · soles corrientes)

La plusvalia en numeros absolutos

Hace 3 años (2022Q4), el metro cuadrado en Jesus Maria costaba S/ 6,782. Hoy cuesta S/ 7,083. Un departamento de 70m² representa S/ 21,070 de diferencia entre hace 3 años y hoy. (Fuente: BCRP serie historica)

Por que importa esta cifra

Jesus Maria combina ubicacion centrica, acceso al transporte publico (Linea 2 del Metro en construccion), y un precio por metro cuadrado accesible comparado con Miraflores (S/ 8,148/m²) o San Isidro (S/ 8,355/m²).

Que significa para el comprador

Un departamento de 70m² en Jesus Maria cuesta aproximadamente S/ 495,810 hoy. Hace 1 año, ese mismo departamento costaba S/ 468,790. (Fuente: BCRP serie historica)

Alquiler mensual

El alquiler promedio genera S/ 2,123 mensuales para un departamento tipico, lo que representa un yield de 6% anual. El yield es un ratio (precio/renta) y es moneda-independiente. (Fuente: BCRP)

Comparativa de precio actual con distritos similares

• San Miguel: S/ 5,760/m²
• Lince: S/ 6,687/m²
• Magdalena: S/ 0/m²
• Pueblo Libre: S/ 5,829/m²
• Surquillo: S/ 6,276/m²

Todos los datos provienen de la serie historica BCRP trimestral en soles corrientes al cierre de 2025Q4.