Las ventas de departamentos en Lima crecieron 33% en el primer trimestre de 2025

Segun datos de ASEI, las ventas de departamentos en Lima Moderna alcanzaron 2,477 unidades en el primer trimestre de 2025, un crecimiento del 33% respecto al mismo periodo del ano anterior. Lima Top registro 1,698 unidades vendidas, con un aumento del 25%. (Fuente: ASEI/CODIP)

El stock disponible

A marzo de 2025, Lima cuenta con aproximadamente 28,500 departamentos disponibles para la venta. La absorcion mensual es del 3.2%, lo que indica un mercado dinamico donde la oferta se renueva constantemente. (Fuente: ASEI/CODIP)

Que impulsa el crecimiento

• Tasas hipotecarias en su nivel mas bajo: desde 7.23% TEA (Fuente: SBS)
• Mayor confianza del consumidor tras la estabilidad macroeconomica
• Programa MiVivienda con 21 proyectos activos en Lima (Fuente: Fondo MiVivienda)
• Plusvalia en distritos clave: Jesus Maria S/ 7,083/m², San Miguel S/ 5,760/m² (Fuente: BCRP serie historica · 2025Q4)

Perspectiva para compradores

El crecimiento del 33% en ventas sugiere que la demanda esta fuerte. Para el comprador, esto significa que las mejores unidades se agotan mas rapido. Si estas evaluando opciones, comparar precios, tasas y ubicaciones con datos reales es mas importante que nunca.